NOS ATOUTS

Vous souhaitez minimiser le poids de votre fiscalité?

Vous n’arrivez pas à vous décider face à la complexité et la diversité des lois de finances?

 

Nous maîtrisons toutes ces lois et les solutions juridiques, pour optimiser l’ensemble de la fiscalité de votre patrimoine privé.

 

De plus, grâce à son expérience et son savoir-faire reconnu, ainsi qu’à son implantation sur l’Île de la Réunion, Orbateor est devenu votre interlocuteur incontournable, et plus particulièrement dans deux domaines précis :

 

LA LOCATION MEUBLEE:

• Professionnelle
  

Depuis plus de 15 ans , Alain Perez a su mettre en exergue les particularités de ce statut .

Il répond, ainsi à une clientèle à la recherche d’une structure fiscale unique pour optimiser l’essentiel des paramètres fiscaux et préparer des revenus complémentaires à terme avec un minimum de pression fiscale.

 

La loi de Finances pour 2009 réduit les conditions d'accès au statut et au maintien des statuts déjà existants.

 

Fort de son experience, notre cabinet se chargera d'étudier pour l'optimisation fiscale de votre patrimoine meublé.

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• Non Professionnelle

La loi de Finances 2009 crée une nouvelle niche fiscale pour les loueurs en meublés non professionnels qui, sous certaines conditions, peuvent réduire leur impôt l'année de leur investissements.

 

LA LOI GIRARDIN

Installé sur l’Île de la Réunion, depuis plus de 20 ans, Jean pierre Angé maîtrise parfaitement ce marché particulier.  plus de détails

 

Ainsi, Orbateor a su développer, à la Réunion , l’optimisation fiscale et patrimoniale en vous proposant des maisons   de qualité , réalisées par des constructeurs et artisans locaux. 

 

Le Cabinet prendra en compte la nouvelle loi de finances pour 2009 et la loi programme pour les DOM qui supprimera ces avantages à compter du 1er janvier 2013.

 

POURQUOI  INVESTIR  A  LA  REUNION  ? 

• Pour la dynamique créée par sa forte croissance démographique : 1 million d’habitants prévu en 2020 (775000 aujourd’hui) une population jeune.

• Pour la qualité de ses équipements égale aux départements les plus développés de métropole.

• Pour sa stabilité politique et l’harmonie qui règnent entre des populations aux origines diverses.

• Pour la rareté des terrains constructibles encore disponibles compte tenu du relief très abrupt et du patrimoine naturel protégé de l’île, seulement 40% du territoire est constructible.

• Pour la formidable attractivité de l’Île dûe à ses nombreux charmes : beauté et variété des paysages , qualité  de vie.

 

Notre cabinet à mis au point un montage financier performant et original en tenant compte de la qualité et de la spécificité des investissements proposés.

 

Exemple:

 

Pour une maison de : 103 m2 habitable     

Terrain de : 300 m2

Situation : St Louis de la Réunion

Valeur : 310 000 €

 

 

            Apport personnel  --------------------------    néant

 

            Trésorerie annuelle nécessaire  ------------    néant

               (trésorerie annuelle excédentaire de 3473 €)

 

            Gains d’impôt Réalisés sur 5ans  -----------    124 200 €

                  (24 800 € / an)

 

            Gain du montage financier ------------------   103 360 €

                  - hors indexation des loyers

                  - hors revalorisation du bien